Mafia imobilira romano-araba pe cale sa dea inca un tun

Mafia imobiliara s-a împiedicat de 1.000 de metri patrati. Atât mai este nevoie pentru ca un grup de interese româno-arab sa puna mâna pe o cladire în cea mai scumpa zona a Capitalei. În epicentrul luptei se afla societatea Primcom, controlata în proportie de 78% de Fondul Proprietatea. Miza luptei este o cladire de peste 8.000 de metri patrati în imediata apropiere a Aeroportului Baneasa. Firma unor arabi suspectati de relatii cu organizatii teroriste a cumparat deja aproape toata cladirea. Pentru a pune mâna pe ultimii 1.000 de metri se duce un razboi în justitie. In spatele acestei tranzactii s-ar afla grupul de interese al lui Vasile Radu Jianu, fost asociat in societatea Dalli, cea care detine inca monopolul parcarilor in Bucuresti.

Povestea a început în anul 2003, când Primcom a vândut fara licitatie 7.528 mp firmei AVMC Grup. Cumparatorul era patronat de arabii Fayez Bou Karam si Omar Akili. Vânzarea a fost facuta în baza Legii 133/1999, dar nu a respectat prevederile acesteia, care spuneau ca un cumparator poate intra în posesia spatiului numai daca se ocupa de productia de bunuri si daca avea un contract de asociere în participatiune cu Primcom.  Spatiul situat pe Bulevardul Aerogarii, la nr. 33, a fost vândut la un pret de doar 200 dolari pentru un metru patrat, iar la scurt timp AVMC Grup l-au scos la vânzare pentru 750 de dolari pentru un metru patrat.  Artizanii afacerii sunt managerul Primcom, Mircea Mocanu si Kristina Nitulescu, directoarea comerciala a societatii. Cei doi sunt doi angajati ai RA-APPS. Arabii nu au reusit sa vânda cladirea din cauza faptului ca acolo mai activa o fabrica de textile care cumparase o locatie de 1.000 de metri patrati de la Primcom. Rezolvarea a venit tot de la Mocanu si Nitulescu.

Manevre
Textila Sinmatex intrase în posesia celor 1.170 mp deoarece avea un contract de asociere cu Primcom si îsi desfasura acolo activitatea de productie. În anul 2000 spatiul a fost achizitionat. Cu toate acestea, cinci ani mai tarziu, pentru a face jocurile arabilor de la AVMC, managerii Primcom au început sicanele. Textila Sinmatex a devenit însa proprietarul acestei suprafete de teren doar în acte, deoarece în anul 2005 a constatat ca, în realitate, cumparase cu 162 mp mai putin. Modificarea suprafetei a fost facuta de managerii Primcom. Cu toate acestea, ei au pretins în continuare bani pentru metrii patrati care nu existau.  Din cauza refuzului fabricii de textile de a plati bani pentru o suprafata care nu exista în realitate, Mircea Mocanu a decis sa obtina anularea contractului de vâzare-cumparare. Dupa mai multe procese pierdute, el a ales sa ceara rezolutiunea contractului. Mai exact, Primcom ar fi dat înapoi o suma infima si ar fi luat spatiul înapoi. Afacerea era perfecta pentru AVMC, care astfel ar fi putut sa puna mâna pe întreaga cladire si sa o vânda pe post de mall unui dezvoltator imobiliar serios.

Dosare
Fiind o firma controlata de stat, Primcom trebuia sa se supuna unor legi stricte. Vazând ca o multime de acte normative au fost încalcate, pagubitii de la Textila Sinmatex au apelat la DNA. Fara rezultat. În timp, dosarele se plimbau de la Politie la Parchet. La cererea Comisiei Nationale a Valorilor Mobiliare, Mircea Mocanu trimitea conducerii Bursei de Valori Bucuresti o adresa prin care enumera litigiile societatii. La momentul respectiv, Primcom si Textila Sinmatex aveau peste 20 de dosare în sapte cauze. Interesant este ca Primcom are conflicte judiciare cu foarte multe firme pe motive similare.  În acelasi timp, pe numele managerilor de la Primcom exista mai multe dosare penale la DNA. Unul dintre dosare se refera la modul în care firma de stat a pierdut hotelul Venezia. Altul, la felul în care Primcom a vândut un spatiu comercial pe Calea Floreasca. De doi ani, procurorii se fac ca ancheteaza cele doua afaceri. De asemenea, procurorii verifica si vânzarea catre AVMC, iar dosarul a ramas în sertarele prafuite de la Parchet.  Un aspect interesant al luptei pentru viitorul mall din Aviatiei este legat de expertizele contabile. Sase experti au schimbat, pâna acum, expertizele. Ei formulasera concluzii favorabile Textila Sinmatex, apoi au schimbat total rezultatul. Cei care nu au dorit sa faca acest lucru au fost suspendati de CECAR!

Unul dintre rapoartele de expertiza indica faptul ca Textila Sinmatex a platit cu doua miliarde de lei mai mult din cauza diferentelor de suprafata. În contract, pretul tranzactiei era de 7.2 miliarde de lei vechi, iar Primcom a încasat 9.2 miliarde de lei vechi.

sursa: Gardianul